Selamat Datang Ke Laman Web JPBD

:: ::

GARISPANDUAN DAN PIAWAIAN

PERANCANGAN BAGI KEMAJUAN PERNIAGAAN

TAJUK	Muka Surat

1.0	Umum	5
2.0	Peraturan kawalan kemajuan bagi kawasan kawalan Pihak Berkuasa Yang Layak Kawalan Kemajuan (PBYLKK)	5
3.0	Definisi 3.1 bangunan perniagaan 3.2 garis bangunan 3.3 nisbah plot (plot ratio) 3.4 jumlah ruang lantai yang di benarkan	6
4.0	Garis atau anjakkan bangunan (building lines)	8
5.0	Nisbah Plot dan had ketinggian bangunan	9
6.0	Jumlah Keluasan lantai yang dibenarkan (Total Permissible Floor Area)	11
7.0	Sukatan ruang keperluan di dalam bangunan perniagaan	12
8.0	Lebar laluan pejalan kaki/kakilima/koridor	14
9.0	Panjang dan ruang di antara bangunan	14
10.0	Kawasan letak kenderaan dan pemunggahan barang	15
11.0	Jalan Laluan	18
12.0	Keperluan lanskap dan ruang hijau	19
13.0	Penyediaan tempat pembuangan sampah	20
14.0	Pemasangan papan tanda dan iklan perniagaan	21
15.0	Rekabentuk bangunan	23
16.0	Pembinaan atap pelindung (awning)	26
17.0	Penyediaan peti surat	27
17.0	Penyediaan Syarikat Pengurusan Bangunan ( Building Management Company)	27

JADUAL,PETA,RAJAH DAN LAMPIRAN

JADUAL	Muka Surat
Nisbah Plot dan had ketinggian bangunan bagi kawasan Lembaga Bandaran BSB, Belait dan Seria dan Tutong (Pusat Bandar Utama)	14
Nisbah plot dan had ketinggian bangunan bagi kawasan-kawasan lain di luar Lembaga Bandaran	15
3a. Keperluan kawasan petak kereta 3b. Keperluan petak van/lori dan tempat pemunggahan	25 25
4. Sukatan-sukatan minima saiz petak kenderaan dan tempat pemunggahan	26
5. Kategori dan piawaian jalan laluan	32

PETA

		Muka Surat
1.	Kawasan ‘Central Business District’ (CBD) dan had ketinggian bangunan di kawasan sekitar Masjid SOAS	6
2.	Kawasan ‘Central Business Zone’ (CBZ) Lembaga bandaran Kuala Belait	7
3.	Kawasan ‘Central Business Zone’ (CBZ) Lembaga bandaran Seria	8
4.	Kawasan ‘Central Business Zone’ (CBZ) dan Lembaga bandaran Tutong	9
5.	Kawasan ‘Central Business Zone’ (CBZ) dan Pekan Bangar, Temburong	10
6.	Had ketinggian bangunan di kawasan sekitar Masjid Jame Asr’ Hassanil Bolkiah, Kg Kiarong	12
7.	Had ketinggian bangunan dan sempadan kawasan Skim Perancangan Gadong	13
8.	Kawasan Lembaga Bandaran Bandar Seri Begawan	16

RAJAH

Contoh garis bangunan dan kedudukan tempat pemunggahan
Contoh sukatan unit kedai tingkat bawah
Contoh panjang satu blok bangunan dan ruang di antara bangunan
Contoh bangunan di antara persimpangan dua jalan
(a-d). Piawaian sukatan petak letak kereta (angled parking) dan lebar jalan laluan
6. Piawaian sudut lencongan (splay corner)
Contoh keperluan lanskap dan ruang hijau
Sukatan papan tanda perniagaan

LAMPIRAN

1a, 1b, 1c . Prosedur menghadapkan permohonan kemajuan tanah dan bangunan.

2. Skala mengikut jenis pelan

3. Contoh kedudukan petak kereta untuk orang-orang cacat dan tanjakan (ramp)

4a dan 4b. Contoh susun atur lantai dan pelan pandangan sudut bagi penempatan keperluan seperti tangki air, alat hawa dingin dan serombong asap.

5. contoh ‘food disposer’ atau ‘in-sink erator’

6. Sukatan dan kedudukan peti surat